怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎn云南有哪几个市 云南是几线城市g)将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(ku云南有哪几个市 云南是几线城市ǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jià云南有哪几个市 云南是几线城市n)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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